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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Appartement 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BUCHETON et associé vous proposent : Appartement à vendre - MONTARGIS (45200) - - - - - - - - - - - Au centre-ville de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 142 380 € | 14 751 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 149 280 € | 21 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 531 € | 3,40% |
| 25 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 190 800 € | 63 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTARGIS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTARGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTARGIS
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131 440 € | 2 306 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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129 990 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 090 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 090 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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140 000 € | 2 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AMILLY
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120 990 € | 2 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTARGIS
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120 000 € | 2 105 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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119 990 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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119 990 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Pecherie | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 17/05/2025 | 13 Rue Carnot | 75 250 € | 46 m² | 1 636 € |
| 09/05/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue De La Poterne | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue De La Poterne | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |