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Créer un compte gratuitMaison • 17 pièces • 200 m²
Maison bourgeoise de ville – Idéal investisseur – Montargis - 45200.Exclusivité – Montargis – Maison bourgeoise 200 m² – Idéal investisseurPrix : 320 000 € HAI – Honoraires charge ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T17 MONTARGIS
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320 000 € | 1 600 € | 200 m² | 17 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Perier | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 15/05/2024 | 11 Bd Du Rempart | 290 000 € | 200 m² | 1 450 € |
| 05/07/2023 | 14 Rue Coligny | 482 000 € | 220 m² | 2 191 € |
| 14/04/2023 | 26 Imp De La Raffinerie | 249 900 € | 200 m² | 1 250 € |