69 999 €

MONTARGIS 45200

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69 999 €

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Appartement T4 • 4 pièces

MONTARGIS (45200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 69 999 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 333 €

Prix net vendeur 66 666 €

Frais de notaire +6 398 €

Émoluments 1 115 €

Droits & taxes 3 933 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 76 397 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 76 397 €

Capital à emprunter 76 397 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	913 €/mois	2 767 €/mois	76 692 €	7 935 €	3,15%
10 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	80 400 €	11 643 €	3,20%
15 ans	485 €/mois	1 470 €/mois	87 300 €	18 543 €	3,30%
20 ans	395 €/mois	1 197 €/mois	94 800 €	26 043 €	3,40%
25 ans	342 €/mois	1 036 €/mois	102 600 €	33 843 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,20%

après charges

Cashflow

-450 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, MONTARGIS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, MONTARGIS

903-1 053€

138j

1 108-1 258€

61j

1 406-1 556€

76j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).