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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Montargis - Appartement T4 lumineux avec balconAu coeur de Montargis, proche des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé dans une résidence séc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 663 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO0lO Actuel
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69 999 € | - |
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#aP5LV
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70 200 € | +0,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARGIS
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61 000 € | 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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T4 MONTARGIS
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60 000 € | 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |
| 07/03/2025 | 10 All De La Res Du Lac | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Fbg De La Chaussee | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |