Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Appartement dans résidence de standingAppartement au 1er étage avec ascenseur : Entrée 8 m² sol comblanchien. Cuisine équipée 9 m² sol comblanchien. Chambre 11 m² parquetée. Salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 27/03/2025 | 4 All Docteur Gastellier | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd Durzy | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 13/02/2025 | 18 All De La Res Du Lac | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 28/01/2025 | 4 Quai Du Loing | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 12/12/2024 | 6 Esp Eric Tabarly | 227 500 € | 85 m² | 2 676 € |
| 11/12/2024 | 39 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 26/11/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 227 600 € | 88 m² | 2 586 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Vaublanc | 12 350 € | 78 m² | 158 € |
| 31/08/2024 | 39 Rue Doree | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue De L Europe | 80 800 € | 82 m² | 985 € |
| 21/06/2024 | 11b Rue Carnot | 82 000 € | 110 m² | 745 € |
| 13/06/2024 | 91b Rue Andre Coquillet | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 26/04/2024 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 20/03/2024 | 8 Rue De Cormenin | 131 800 € | 92 m² | 1 433 € |