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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
MONTARGIS. Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, avec une vue magnifique sur le canal, venez découvrir cette superbe meulière de 4 pièces, parfaitemen...
32 Rue du Port Saint-Roch 45200 Montargis
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTARGIS
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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221 571 € | 2 014 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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T5 MONTARGIS
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224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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224 000 € | 1 836 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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225 971 € | 2 054 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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213 544 € | 1 890 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PAUCOURT
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213 544 € | 1 890 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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211 486 € | 1 958 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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229 000 € | 1 762 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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229 000 € | 1 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTARGIS
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210 180 € | 2 021 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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209 000 € | 2 049 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 17/01/2025 | 150 Rue Paul Doumer | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 78 100 € | 102 m² | 766 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Manuel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 02/08/2024 | 10 Rte De Chatillon | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Du Prieure | 82 500 € | 103 m² | 801 € |
| 25/06/2024 | 57b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Henriet Rouard | 95 000 € | 101 m² | 941 € |