Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
iad France - Stéphanie Younes vous propose: Nouveau Appartement de 3 pièces à Montargis - Rénové Pour Acquisition en résidence principale , secondaire ou investissement locatif Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 64 764 € | 6 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 834 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTARGIS
|
58 900 € | 1 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
58 900 € | 1 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
58 900 € | 1 033 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
60 000 € | 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
60 000 € | 882 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
60 000 € | 1 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
55 000 € | 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
55 000 € | 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
55 000 € | 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
63 000 € | 940 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
63 000 € | 1 105 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
63 600 € | 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTARGIS
|
63 600 € | 994 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue De La Pecherie | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 17/05/2025 | 13 Rue Carnot | 75 250 € | 46 m² | 1 636 € |
| 09/05/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue De La Poterne | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue De La Poterne | 315 000 € | 40 m² | 7 875 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |