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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
investisseur ce produit est pour vous !!un DPE en D, appartement lumineux, proche gare, situé au 3 éme étage de la résidence avec un ascenseur.parking privé
10 Avenue de la Gare 45200 Montargis
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 56 160 € | 11 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Gudin | 115 500 € | 31 m² | 3 726 € |
| 25/04/2025 | 233 Rue Emile Mengin | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Belles Manieres | 64 000 € | 31 m² | 2 065 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue Ancien Hotel Dieu | 55 500 € | 29 m² | 1 914 € |
| 20/02/2025 | 93 Av Du Gen De Gaulle | 486 200 € | 25 m² | 19 448 € |
| 19/02/2025 | 133 Rue Paul Doumer | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 15/01/2025 | 14 Rue Perier | 53 000 € | 28 m² | 1 893 € |
| 31/12/2024 | 8 Rue Gudin | 230 000 € | 22 m² | 10 455 € |
| 18/12/2024 | 92 Rue Paul Painleve | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Loing | 42 006 € | 26 m² | 1 616 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Paul Doumer | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 17/12/2024 | 37 Rue De Loing | 35 576 € | 24 m² | 1 482 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Cour Jean Dupont | 155 000 € | 14 m² | 11 071 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Arthur Chomette | 47 000 € | 31 m² | 1 516 € |
| 27/09/2024 | 10 Rue Fbg De La Chaussee | 37 300 € | 31 m² | 1 203 € |