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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Michèle Duverger vous propose: Centre ville de Montcresson, avec ses petits commerces de proximités à 10 minutes de Montargis, maison mitoye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4foe Actuel
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133 000 € | - |
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#badjn
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133 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTARGIS
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133 000 € | 1 147 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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135 000 € | 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARGIS
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135 000 € | 944 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 AMILLY
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137 000 € | 1 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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137 000 € | 1 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 AMILLY
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137 000 € | 1 038 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 AMILLY
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129 000 € | 1 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AMILLY
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139 000 € | 979 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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126 000 € | 1 033 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 17/01/2025 | 150 Rue Paul Doumer | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 78 100 € | 102 m² | 766 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Manuel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 02/08/2024 | 10 Rte De Chatillon | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Du Prieure | 82 500 € | 103 m² | 801 € |
| 25/06/2024 | 57b Rue Jean Jaures | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Henriet Rouard | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 05/04/2024 | 34b Rue Doree | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |