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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement T4, situé rue de L'Europe VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. Situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant : - Salon / séjour - Cuisine séparée - 3 chambres - Débarras / ...
4 Rue de l†Europe 45200 Montargis
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 33 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTARGISComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5VaR Actuel
|
68 000 € | - |
|
#aMvGx
|
61 000 € | -10,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 4 All Docteur Gastellier | 68 000 € | 93 m² | 731 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 13/03/2025 | 9 Bd Durzy | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 17/02/2025 | 10 Rue Fbg De La Chaussee | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 13/02/2025 | 18 All De La Res Du Lac | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Europe | 69 000 € | 66 m² | 1 045 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue De L Europe | 61 050 € | 66 m² | 925 € |
| 28/01/2025 | 4 Quai Du Loing | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |