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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Au centre-ville de Montargis, meulière d'environ 77 m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée par véranda, salon, cuisine, une chambre, dégagement et wc.- A l'étage : palier, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 113 400 € | 16 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 771 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 47 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Chatouillat | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Marcelin Berthelot | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 16/01/2025 | 51 Av De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Adolphe Cochery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Du Gen Leclerc | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Droits De L'homme | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De La Poterne | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 07/11/2024 | 82b Rue Du Fbg D Orleans | 85 100 € | 80 m² | 1 064 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |