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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Au centre de la Venise du Gâtinais, le long du canal de Briare, ces 65 m² vous apportent la quiétude du bord de l'eau et la luminosité d'un appartement surélevé : Vous accèderez à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 227 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 063 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTARGISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 090 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 090 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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135 850 € | 2 058 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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135 000 € | 1 776 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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129 990 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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129 990 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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128 000 € | 1 803 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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119 990 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTARGIS
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119 990 € | 1 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTARGIS
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117 500 € | 1 487 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 All De La Res Tourelles | 35 000 € | 62 m² | 565 € |
| 31/05/2025 | 8 All De La Res Tourelles | 59 500 € | 68 m² | 875 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/05/2025 | 14 Quai Du Canal | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 17/05/2025 | 13 Rue Carnot | 75 250 € | 46 m² | 1 636 € |
| 09/05/2025 | 6 All De La Res Roseraie | 61 900 € | 68 m² | 910 € |
| 29/04/2025 | 14 All De La Res Du Lac | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 19/04/2025 | 10 Rue De L Europe | 53 000 € | 56 m² | 946 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 66 000 € | 64 m² | 1 031 € |
| 27/03/2025 | 7 All Gerard Bouche | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 27/03/2025 | 14 Bd Du Rempart | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 26/03/2025 | 4 All De La Res Roseraie | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Pougin Maisonneuve | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue De L Ancien Palais | 62 000 € | 46 m² | 1 348 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Fbg De La Chaussee | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |