Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
CHALETTE SUR LOING (45120) - Dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à seulement 700 mètres de la gare SNCF de Montargis (15 minutes à pied), venez découvrir cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTARGIS
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTARGIS
|
143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTARGIS
|
145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMILLY
|
145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 107b Rue De La Liberation | 165 750 € | 94 m² | 1 763 € |
| 07/03/2025 | 39 Rue Des Pervenches | 119 000 € | 97 m² | 1 227 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 17/01/2025 | 150 Rue Paul Doumer | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Marcelin Berthelot | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 24/12/2024 | 7 Av Adolphe Cochery | 62 000 € | 85 m² | 729 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Des Droits De L'homme | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 18/11/2024 | 8 Rle De L Hatier | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 07/11/2024 | 82b Rue Du Fbg D Orleans | 85 100 € | 80 m² | 1 064 € |
| 04/11/2024 | 95 Rue Deportes Internes Resistan | 139 000 € | 89 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 138 Rue Paul Doumer | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 18/09/2024 | 44 Pl De La Republique | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 24/08/2024 | 20 Rue Marcelin Berthelot | 78 100 € | 102 m² | 766 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Manuel | 90 000 € | 100 m² | 900 € |