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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
iad France - Michèle Duverger vous propose: A proximité de la gare de Montargis, maison de 56 m² environ située à Chalette sur Loing, terrain de 347 m². Entrée, cuisine, séjour, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARGIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 21 Rue Emile Zola | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 14/03/2025 | 23 Av De Lattre De Tassigny | 52 920 € | 45 m² | 1 176 € |
| 07/03/2025 | 95b Rue Paul Doumer | 56 000 € | 36 m² | 1 556 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Chatouillat | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |
| 05/02/2025 | 9b Rle Marcel Felin | 243 000 € | 72 m² | 3 375 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Sedillot | 200 000 € | 38 m² | 5 263 € |
| 22/01/2025 | 50 Rue Marcelin Berthelot | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Marcelin Berthelot | 99 000 € | 69 m² | 1 435 € |
| 16/01/2025 | 51 Av De Lattre De Tassigny | 183 000 € | 65 m² | 2 815 € |
| 23/12/2024 | 9b Rue Hoche | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 18/12/2024 | 97 Rue Du Gen Leclerc | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue De La Poterne | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 31/10/2024 | 7 Rle Gue | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 17/10/2024 | 13 Rue Albert Moreau | 55 566 € | 45 m² | 1 235 € |
| 09/10/2024 | 2b Rue De La Collerette | 58 212 € | 45 m² | 1 294 € |