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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Découvrez ce pavillon spacieux, idéal pour les familles recherchant le confort et la praticité. Situé dans Montargis, cette villa offre un cadre de vie accueillant et au calme grâc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTARGIS
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214 000 € | 1 529 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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212 000 € | 1 325 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 AMILLY
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212 000 € | 1 247 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTARGIS
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226 000 € | 1 614 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 AMILLY
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229 900 € | 1 768 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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189 900 € | 1 217 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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189 900 € | 1 217 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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189 900 € | 1 217 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARGIS
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189 900 € | 1 217 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 AMILLY
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 AMILLY
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 AMILLY
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 9 | Voir |
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T9 AMILLY
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 9 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 67 Rue Du Gen Leclerc | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 23/09/2024 | 118ter Rue De La Liberation | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/06/2024 | 13 Rue Des Basses Varennes | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |
| 21/05/2024 | 16 Rue Duchesne Rabier | 211 000 € | 120 m² | 1 758 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Marcelin Berthelot | 136 800 € | 125 m² | 1 094 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue Mainguet | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 27/02/2024 | 1 Rue Des Basses Varennes | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 19/09/2023 | 176 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 112 m² | 795 € |
| 02/08/2023 | 33 Rue Pierre Et Marie Curie | 269 150 € | 150 m² | 1 794 € |
| 26/07/2023 | 2 Bd Belles Manieres | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Fbg D Orleans | 132 690 € | 120 m² | 1 106 € |
| 25/04/2023 | 23 Rue Jacques Frayer | 178 500 € | 120 m² | 1 488 € |
| 22/04/2023 | 20 Rue Carnot | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |