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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
Maison + seconde maison à rénover – potentiel locatifSituée à Épisy, commune de Moret-Loing-et-Orvanne, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de Fontainebleau,...
12 Chemin de la Vallee Droite 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 344 316 € | 35 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 52 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 152 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avirY Actuel
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320 000 € | - |
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#ax8BC
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320 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTARLOT
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T5 MONTARLOT
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T5 MONTARLOT
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320 000 € | 2 000 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARLOT
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 VENEUX LES SABLONS
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315 000 € | 1 898 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T8 MONTARLOT
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 MORET SUR LOING
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330 000 € | 1 908 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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339 000 € | 1 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MORET SUR LOING
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297 000 € | 1 605 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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288 900 € | 1 913 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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275 000 € | 1 774 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 15/02/2025 | 18 Av De Sens | 207 000 € | 127 m² | 1 630 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 6 Sq Sisley | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Moineau | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 14/10/2024 | 4 Av De Fontainebleau Moret | 430 000 € | 125 m² | 3 440 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 02/10/2024 | 14 All De Lorme Marion | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 29/06/2024 | 8 All De Lorme Marion | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue Alexandre Chevrier | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 07/05/2024 | 139 Av De Fontainebleau Veneux | 487 200 € | 153 m² | 3 184 € |