709 000 €
Bien
255 m²
MONTARLOT
77250
N/A
vs marché
2 780
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit709 000 €
Bien • 11 pièces • 255 m²
MONTARLOT (77250)
Construction
1992
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Local d'activité 255 m² Moret-Loing-et-Orvanne.Votre agence LAFORÊT Moret-Loing-et-Orvanne vous invite à découvrir un bien située à Moret-sur-Loing, charmante commune de caractère,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
709 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 762 €
Prix net vendeur
675 238 €
Frais de notaire
+48 139 €
Émoluments
6 950 €
Droits & taxes
39 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 139 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 139 €
Capital à emprunter
757 139 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 050 €/mois | 27 424 €/mois | 760 200 € | 78 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 797 160 € | 115 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 864 900 € | 183 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 258 655 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 1 017 900 € | 336 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
33 660 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-2 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible