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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 49 m²
Maison Moret Loing Et Orvanne 2 pièce(s) 49 m².Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison avec jardin de 49 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTARLOT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue De La Pecherie | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Claude Bernard | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 20/03/2025 | 43 Av De Fontainebleau Veneux | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 04/03/2025 | 5 Pas Des Cours Communes | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Montmartre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Foret Moret | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 08/01/2025 | 34 Rue Du Dr Emile Bergeron | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pave Neuf | 192 600 € | 60 m² | 3 210 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl De La Croix Du Gue | 565 000 € | 62 m² | 9 113 € |
| 10/12/2024 | 24 Rue Pierre Morin Moret | 230 000 € | 67 m² | 3 433 € |
| 20/11/2024 | 25 Rue De La Republique Veneux | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 08/11/2024 | 132 Rte De Bourgogne | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 10/10/2024 | 15 Rue Des Petits Chaumes | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piats | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |