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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 42 m²
Vente Maison de ville 3 pièces.iad France - Juliette Dauchy vous propose: Charmante maison de ville à Veneux-les-Sablons – Moret Loing et OrvanneIdéale premier achat ou investissem...
42 Rue de Seine 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 151 032 € | 15 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 23 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTARLOT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VENEUX LES SABLONS
|
139 500 € | 3 321 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Rue De La Pecherie | 275 000 € | 56 m² | 4 911 € |
| 04/03/2025 | 5 Pas Des Cours Communes | 167 000 € | 47 m² | 3 553 € |
| 06/02/2025 | 1 Rue Montmartre | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 28/01/2025 | 30 Rue De La Foret Moret | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 17/01/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 163 300 € | 49 m² | 3 333 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Pave Neuf | 192 600 € | 60 m² | 3 210 € |
| 17/12/2024 | 1 Pl De La Croix Du Gue | 565 000 € | 62 m² | 9 113 € |
| 08/11/2024 | 132 Rte De Bourgogne | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Des Piats | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 17/09/2024 | 33 Rue De La Houzelle | 70 700 € | 45 m² | 1 571 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Grande Montarlot | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 07/08/2024 | 108b Av De Fontainebleau Veneux | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue De Langin | 282 000 € | 60 m² | 4 700 € |
| 25/06/2024 | 107b Av Georges Clemenceau Moret | 148 000 € | 29 m² | 5 103 € |
| 31/05/2024 | 19b Rue De La Liberation | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |