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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Appartement À VendreNiché dans une copropriété en cours de création, au sein d'un immeuble datant des années 1900, ce duplex de 78 m² offre un cadre de vie privilégié en plein cœur...
7 Rue Georges Lioret 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 701 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 605 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTARLOT ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTARLOT
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140 000 € | 1 795 € | 78 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5 Rue Maurice Martin | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 27/09/2024 | 3 Sq Cahen Michel | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 18/09/2024 | 4 Sq Cahen Michel | 258 863 € | 71 m² | 3 646 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Jarsines | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |
| 29/03/2024 | 10 All Fredegonde | 172 300 € | 61 m² | 2 825 € |
| 22/12/2023 | 156 Av De Fontainebleau Veneux | 510 000 € | 61 m² | 8 361 € |
| 26/10/2023 | 35 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 09/09/2023 | 44 Rue Georges Villette | 242 600 € | 97 m² | 2 501 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Des Blondins | 138 683 € | 71 m² | 1 953 € |