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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
MORET-SUR-LOING, à seulement 10 minutes à pieds du centre historique de MORET-SUR-LOING, à proximité des écoles (collège, école primaire et maternelle), venez découvrir cet apparte...
2 Rue Zoé Lherbier 77430 Champagne-sur-Seine
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTARLOT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue De Grez | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Georges Lioret | 280 000 € | 33 m² | 8 485 € |
| 19/12/2024 | 12b Rue Moineau | 92 500 € | 30 m² | 3 083 € |
| 10/12/2024 | 22 Av De La Gare | 188 000 € | 37 m² | 5 081 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 04/10/2024 | 2 All Fredegonde | 141 000 € | 50 m² | 2 820 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Des Columieres | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 01/10/2024 | 19b Av De La Gare | 53 500 € | 40 m² | 1 338 € |
| 26/09/2024 | 5 Pl Royale | 75 500 € | 38 m² | 1 987 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Des Blondins | 124 750 € | 36 m² | 3 465 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Des Granges | 148 000 € | 44 m² | 3 364 € |
| 24/07/2024 | 2 Sq Cahen Michel | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 28/06/2024 | 29 Rue De L Orvanne | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Pont National | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |