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MAISON VENEUX LES SABLONS - 160M²L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE A VENEUX LES SABLONS, À PROXIMITÉ DE LA GARE ET DES COMMODITÉS. CHARMANTE MAISON DE CARACTERE EN ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 711 €/mois | 20 336 €/mois | 563 724 € | 58 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 591 120 € | 85 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 641 340 € | 136 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 697 200 € | 191 896 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 754 800 € | 249 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTARLOT ↗ +3.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTARLOTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VILLECERF
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEMER
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499 000 € | 2 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MORET SUR LOING
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARLOT
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTARLOT
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495 000 € | 3 345 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTARLOT
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469 205 € | 2 697 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T6 VENEUX LES SABLONS
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469 000 € | 2 759 € | 170 m² | 6 | Voir |
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469 000 € | 2 680 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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456 760 € | 2 855 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 VENEUX LES SABLONS
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450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 31 Rue Pasteur | 568 200 € | 169 m² | 3 362 € |
| 28/12/2024 | 75b Av De Fontainebleau Veneux | 211 498 € | 163 m² | 1 298 € |
| 27/12/2024 | 94 Rue Du Viaduc | 535 000 € | 151 m² | 3 543 € |
| 13/11/2024 | 10 Les Bois Varennes | 440 000 € | 157 m² | 2 803 € |
| 30/10/2024 | 6 Sq Sisley | 330 000 € | 138 m² | 2 391 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Moineau | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 03/10/2024 | 53 Rue Du Dr Emile Bergeron | 365 000 € | 168 m² | 2 173 € |
| 02/10/2024 | 14 All De Lorme Marion | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 13/09/2024 | 92b Rue Georges Villette | 365 000 € | 141 m² | 2 589 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Clos Nadon | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 29/06/2024 | 8 All De Lorme Marion | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 21/06/2024 | 15b Rue Alexandre Chevrier | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 07/05/2024 | 139 Av De Fontainebleau Veneux | 487 200 € | 153 m² | 3 184 € |
| 30/04/2024 | 5 Che Des Canteces | 424 630 € | 135 m² | 3 145 € |
| 29/04/2024 | 23 Rue De La Foret Veneux | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |