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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
MORET-LOING-ET-ORVANNE, située dans le charmant village de Montarlot, à seulement 5 minutes de MORET-SUR-LOING et de 2 supermarchés, 10 minutes en voiture de la gare de MORET-VENEU...
11 Rue de l'Eglise Montarlot 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTARLOT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 5 Rue Maurice Martin | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 22/10/2024 | Rue De L Eglise Moret | 157 500 € | 65 m² | 2 423 € |
| 27/09/2024 | 3 Sq Cahen Michel | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 18/09/2024 | 4 Sq Cahen Michel | 258 863 € | 71 m² | 3 646 € |
| 24/07/2024 | 2 Sq Cahen Michel | 143 000 € | 57 m² | 2 509 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Jarsines | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 29/05/2024 | 26 Rue Du Pont National | 113 000 € | 53 m² | 2 132 € |
| 11/05/2024 | 2 All Fredegonde | 171 535 € | 63 m² | 2 723 € |
| 29/03/2024 | 10 All Fredegonde | 172 300 € | 61 m² | 2 825 € |
| 22/12/2023 | 156 Av De Fontainebleau Veneux | 510 000 € | 61 m² | 8 361 € |
| 26/10/2023 | 35 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 72 m² | 764 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Des Blondins | 138 683 € | 71 m² | 1 953 € |
| 27/06/2023 | 17 Rue De La Grenouillere | 160 000 € | 56 m² | 2 857 € |
| 24/03/2023 | 2 Rue Simone Veil | 192 550 € | 57 m² | 3 378 € |