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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
MAISON - MONTARNAUD Venez découvrir cette charmante maison située à Montarnaud, d'une surface totale de 135 m² sur une parcelle de 315 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'u...
31 Rue René Cassin 34570 Montarnaud
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTARNAUDComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0U0E Actuel
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440 000 € | - |
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#aCKfl
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440 000 € | - |
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#aCKgf
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415 000 € | -5,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 3 074 € | 135 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 75 Rue Martin Luther King | 374 780 € | 136 m² | 2 756 € |
| 16/01/2025 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte De St Paul | 600 000 € | 123 m² | 4 878 € |
| 26/07/2024 | 286 Rue Ambroise Croizat | 444 430 € | 140 m² | 3 175 € |
| 03/07/2024 | 5017 La Roque Et Petrou | 655 500 € | 139 m² | 4 716 € |
| 04/01/2024 | 412 Av Lucie Aubrac | 190 000 € | 115 m² | 1 652 € |
| 21/12/2023 | 87 Av Gilbert Senes | 199 000 € | 136 m² | 1 463 € |
| 22/09/2023 | 5238 Le Pradas | 485 000 € | 112 m² | 4 330 € |
| 07/09/2023 | 131 Av Abraham Lincoln | 429 562 € | 141 m² | 3 047 € |
| 30/08/2023 | 319 Rue Du Pic Saint Loup | 546 130 € | 130 m² | 4 201 € |
| 28/07/2023 | 52 Rue Du Pic Saint Loup | 473 770 € | 124 m² | 3 821 € |
| 03/07/2023 | 416 Av Nelson Mandela | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |