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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison T5 (85 m²) à vendre à Montarnaud Emplacement privilégié - À découvrir à Montarnaud (34570) : maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 85 m² sur 255 m² de terrain. Elle com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTARNAUD Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUSSAN
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330 000 € | 3 511 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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319 000 € | 3 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MURVIEL LES MONTPELLIER
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298 000 € | 3 311 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PIGNAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSAN
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTARNAUD
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289 900 € | 3 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Les Pouses | 364 830 € | 83 m² | 4 396 € |
| 28/04/2025 | 63 Av D Argelliers | 182 800 € | 99 m² | 1 846 € |
| 05/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 24/01/2025 | 5113f Av De Font Mosson | 395 900 € | 105 m² | 3 770 € |
| 18/12/2024 | 359 Rte De Montpellier | 475 000 € | 65 m² | 7 308 € |
| 16/12/2024 | 10 All De La Lisette | 263 650 € | 81 m² | 3 255 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Des Carignans | 345 100 € | 85 m² | 4 060 € |
| 02/12/2024 | 6002 Puech Merle | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 04/10/2024 | 83 Rue Simone De Beauvoir | 200 850 € | 90 m² | 2 232 € |
| 26/09/2024 | 68 All Henri Rol Tanguy | 395 000 € | 100 m² | 3 950 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue Montante | 199 000 € | 68 m² | 2 926 € |
| 23/08/2024 | 17 Rue De L Aire Prolongee | 315 000 € | 99 m² | 3 182 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Pioch | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 03/07/2024 | 5958f Rue Du Pioch | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 30/04/2024 | 5 Lot Lou Pradas | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |