546 000 €

T10 337 m²

MONTASTRUC LA CONSEILLERE 31380

-41% vs marché

1 620 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

546 000 €

Voir l'annonce

Maison • 10 pièces • 337 m²

MONTASTRUC LA CONSEILLERE (31380) • Montastruc-la-Conseillère

Terrain 1 845 m²

Construction 1970

Terrasse Jardin

DPE D 180 kWh/m²

GES D 21 kg CO₂

EXCLUSIVITE Secteur Montastruc. Dans un cadre verdoyant, calme et prisé, cette grande maison bourgeoise offre deux niveaux de vie indépendants. Au rez-de-chaussée, l'habitation pri...

Quartier Montastruc-la-Conseillère

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 546 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 000 €

Prix net vendeur 525 000 €

Frais de notaire +37 835 €

Émoluments 5 510 €

Droits & taxes 30 975 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 583 835 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 583 835 €

Capital à emprunter 583 835 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 979 €/mois	21 148 €/mois	586 236 €	60 785 €	3,15%
10 ans	5 122 €/mois	15 521 €/mois	614 640 €	89 189 €	3,20%
15 ans	3 705 €/mois	11 227 €/mois	666 900 €	141 449 €	3,30%
20 ans	3 020 €/mois	9 152 €/mois	724 800 €	199 349 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 616 €/mois	7 927 €/mois	784 800 €	259 349 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,15%

44 484 €/an

Rendement net

5,20%

après charges

Cashflow

-863 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 707 €/an

Charges copro. NR 2 022 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 114 €/an

GLI (2,5%) 1 112 €/an

Vacance locative 3 706 €/an

Total charges 13 811 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 10p, MONTASTRUC LA CONSEILLERE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).