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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Villa T7/ logement indépendant en RDC 188 m² coeur Montastruc la Conseillère.EXCLUSIVITE-VILLA STYLE CONTEMPORAIN- Coeur de Monstastruc la Conseillère, Belle villa contemporaine à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 495 €/mois | 25 742 €/mois | 713 580 € | 73 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 235 €/mois | 18 894 €/mois | 748 200 € | 108 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 510 €/mois | 13 667 €/mois | 811 800 € | 172 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 882 480 € | 242 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 955 500 € | 315 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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650 000 € | 3 403 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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699 000 € | 3 344 € | 209 m² | 7 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 34 Rue Du Pastel | 497 000 € | 152 m² | 3 270 € |
| 28/05/2025 | 9002 Taboy | 771 631 € | 168 m² | 4 593 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De L Esplanade | 461 500 € | 190 m² | 2 429 € |
| 12/01/2024 | 47b Che Vert | 558 653 € | 155 m² | 3 604 € |
| 09/01/2024 | 28 Av Du Mur De Ronde | 382 100 € | 191 m² | 2 001 € |
| 04/01/2024 | 1 All De Quinquiri | 650 000 € | 200 m² | 3 250 € |
| 10/07/2023 | 23 Rue Du Marechal Lyautey | 438 650 € | 179 m² | 2 451 € |