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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Construite en 2018, cette maison moderne T4 développe 122,8 m² habitables de plain-pied et se situe sur une parcelle de 1002 m² sur la commune recherchée de Montastruc-la-Conseillè...
61 Route de Lavaur 31380 Montastruc-la-Conseillère
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 438 360 € | 63 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 475 560 € | 100 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 516 960 € | 142 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 185 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTPITOL
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386 928 € | 2 784 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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379 000 € | 3 132 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Rempart | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 06/09/2024 | 5001 Cite Anrely | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue St Louis | 265 600 € | 137 m² | 1 939 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Rempart | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 23/05/2024 | 1 All Des Cedres | 545 700 € | 134 m² | 4 072 € |
| 02/04/2024 | 24 Av Du Marechal Juin | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 07/03/2024 | 4 Av De La Valade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 27/02/2024 | 5 Av Du Chemin De Ronde | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 21/09/2023 | 5 Av De La Gare | 441 140 € | 126 m² | 3 501 € |
| 06/09/2023 | 23 Av De La Valade | 352 100 € | 139 m² | 2 533 € |