Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Coeur de Montastruc la Conseillère, commodités à pied et joli point de vue. Venez découvrir cette maison T5 avec 4 chambres, pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda convivia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLEREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 GARIDECH
|
419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARIDECH
|
419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
419 000 € | 3 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 GARIDECH
|
419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T7 GARIDECH
|
419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T5 GEMIL
|
415 420 € | 3 077 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 GEMIL
|
415 420 € | 3 077 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 GARIDECH
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GARIDECH
|
410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAZUS
|
408 000 € | 3 400 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
434 000 € | 3 122 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
397 000 € | 2 701 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
397 000 € | 2 701 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
|
389 000 € | 2 646 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 758 Rte Departementale 888 | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du Pastel | 497 000 € | 152 m² | 3 270 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 20/12/2024 | 86 Av De Castelnau | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 29/10/2024 | 39 Av De La Valade | 439 710 € | 148 m² | 2 971 € |
| 06/09/2024 | 5001 Cite Anrely | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue St Louis | 265 600 € | 137 m² | 1 939 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Rempart | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 23/05/2024 | 1 All Des Cedres | 545 700 € | 134 m² | 4 072 € |
| 27/02/2024 | 5 Av Du Chemin De Ronde | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 21/09/2023 | 5 Av De La Gare | 441 140 € | 126 m² | 3 501 € |