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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Située à proximité des écoles avec un accès immédiat à l'A68, je vous invite à venir découvrir cette villa d'exception aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Cadre ...
358 Route des Coteaux 31380 Gragnague
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLEREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b90ta Actuel
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449 000 € | - |
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#a9gsk
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499 000 € | +11,1% |
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#aDbD2
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491 000 € | +9,4% |
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465 000 € | 2 818 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 758 Rte Departementale 888 | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 19/06/2025 | 76 Av De Castelnau | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du Pastel | 497 000 € | 152 m² | 3 270 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 20/12/2024 | 86 Av De Castelnau | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 29/10/2024 | 39 Av De La Valade | 439 710 € | 148 m² | 2 971 € |
| 06/09/2024 | 5001 Cite Anrely | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 07/08/2024 | 3285 Rte De Lavaur | 193 000 € | 115 m² | 1 678 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue St Louis | 265 600 € | 137 m² | 1 939 € |
| 05/07/2024 | 630 Av De La Brante | 252 125 € | 108 m² | 2 334 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Du Rempart | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 23/05/2024 | 1 All Des Cedres | 545 700 € | 134 m² | 4 072 € |
| 27/02/2024 | 5 Av Du Chemin De Ronde | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 12/01/2024 | 47b Che Vert | 558 653 € | 155 m² | 3 604 € |