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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison Grazac 160.19 m² T5 avec piscine sur 3800 m².À seulement quelques minutes de Rabastens et à 35 minutes de Toulouse, cette magnifique maison en bois finlandais vous invite à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE ↘ -19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROQUESERIERE
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T6 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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384 000 € | 2 021 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 GEMIL
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416 000 € | 2 447 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GARIDECH
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419 000 € | 2 775 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 GRAGNAGUE
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZUS
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379 000 € | 2 049 € | 185 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 758 Rte Departementale 888 | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue Du Pastel | 497 000 € | 152 m² | 3 270 € |
| 28/05/2025 | 9002 Taboy | 771 631 € | 168 m² | 4 593 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Angalinat | 300 700 € | 132 m² | 2 278 € |
| 13/03/2025 | 33 Rue Du Pastel | 550 032 € | 128 m² | 4 297 € |
| 20/12/2024 | 86 Av De Castelnau | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De L Esplanade | 461 500 € | 190 m² | 2 429 € |
| 29/10/2024 | 39 Av De La Valade | 439 710 € | 148 m² | 2 971 € |
| 06/09/2024 | 5001 Cite Anrely | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue St Louis | 265 600 € | 137 m² | 1 939 € |
| 23/05/2024 | 1 All Des Cedres | 545 700 € | 134 m² | 4 072 € |
| 27/02/2024 | 5 Av Du Chemin De Ronde | 493 500 € | 140 m² | 3 525 € |
| 12/01/2024 | 47b Che Vert | 558 653 € | 155 m² | 3 604 € |
| 09/01/2024 | 28 Av Du Mur De Ronde | 382 100 € | 191 m² | 2 001 € |
| 06/09/2023 | 23 Av De La Valade | 352 100 € | 139 m² | 2 533 € |