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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Idéalement situéeSituée dans une résidence calme et bien entretenue à seulement 10 min de Montastruc, cette maison construite en 2002 a été entièrement rénovée. Elle ne nécessite a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE ↘ -18.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLERE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTASTRUC LA CONSEILLEREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRAGNAGUE
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238 700 € | 2 652 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTASTRUC LA CONSEILLERE
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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T4 GRAGNAGUE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAGNAGUE
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 10 Rue Du Rempart | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 07/02/2025 | 890 Rte De Lavaur | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 03/01/2025 | 28 Che Vert | 216 000 € | 83 m² | 2 602 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Castouret | 144 450 € | 73 m² | 1 979 € |
| 18/11/2024 | 7 Lot Lanclos | 303 200 € | 92 m² | 3 296 € |
| 01/10/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 258 850 € | 82 m² | 3 157 € |
| 14/06/2024 | 13 Av De La Gare | 85 000 € | 86 m² | 988 € |
| 07/05/2024 | 12 Av Du Marechal Juin | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue Villeneuve | 293 130 € | 92 m² | 3 186 € |
| 02/04/2024 | 32 Che Vert | 133 100 € | 96 m² | 1 386 € |
| 02/04/2024 | 24 Av Du Marechal Juin | 248 000 € | 98 m² | 2 531 € |
| 07/03/2024 | 4 Av De La Valade | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 11/01/2024 | 2b Rue D Engalinat | 235 000 € | 93 m² | 2 527 € |
| 21/12/2023 | 63 Che Vert | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 14/12/2023 | 2b Che De Bordeneuve | 720 000 € | 94 m² | 7 660 € |