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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Appartement Montataire 3 pièce(s) 41 m²Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 se présente en parfait état. Il se compose d'une entrée, de deux chambr...
8 Rue Armand Desnosse 60160 Montataire
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTATAIRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 56 Rue Salvador Allende | 65 500 € | 52 m² | 1 260 € |
| 02/06/2025 | 25 Rue De La Republique | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 14/01/2025 | 14 Rue Abel Lancelot | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 15/11/2024 | 15 Rue De Conde | 158 000 € | 50 m² | 3 160 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Jean Jaures | 66 500 € | 44 m² | 1 511 € |
| 27/09/2024 | 145 Rue Louis Blanc | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 02/09/2024 | 38 Rue De La Republique | 282 000 € | 35 m² | 8 057 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 63 m² | 2 460 € |
| 13/06/2024 | 33 Rue Louis Blanc | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 20/10/2023 | 5 Rue Cramoisy | 60 500 € | 39 m² | 1 551 € |
| 27/09/2023 | 5 Rue Roger Salengro | 186 800 € | 65 m² | 2 874 € |
| 27/07/2023 | 84 Rue Victor Hugo | 112 400 € | 62 m² | 1 813 € |
| 10/07/2023 | 65 Rue Henri Vieillard | 44 000 € | 65 m² | 677 € |
| 06/06/2023 | 24 Rue Du Colonel Fabien | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 05/05/2023 | 64 Rue Salvador Allende | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |