215 000 €
T6
111 m²
MONTATAIRE
60160
-17%
vs marché
1 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
MONTATAIRE (60160) • Bas de la Ville
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
14 652 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTATAIRE ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 17 Rue Robespierre | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 16/05/2025 | 2001 Av Guy Moquet | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Edouard Vaillant | 231 350 € | 96 m² | 2 410 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Raoul Dedicourt | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Colonel Fabien | 189 950 € | 90 m² | 2 111 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 24/01/2025 | 28 Rue Reaumur | 206 000 € | 95 m² | 2 168 € |
| 11/12/2024 | 9 Rue Cramoisy | 229 000 € | 105 m² | 2 181 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Pasteur | 228 000 € | 101 m² | 2 257 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Edouard Vaillant | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/10/2024 | 11 Rue Jeanne Labourbe | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 21/10/2024 | 11 Rue De Nogent | 245 000 € | 102 m² | 2 402 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Jules Valles | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 11/10/2024 | 22 Rue Eugene Pottier | 179 000 € | 89 m² | 2 011 € |
| 25/09/2024 | 5 Rue Cyrille De Foor | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |