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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 93 m²
Harika CEYLAN vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 93,14 m² entièrement refait à neuf, au 4ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, située dans un en...
34 Rue de Gournay 60160 Montataire
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 898 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 918 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, MONTATAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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133 000 € | 1 430 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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132 000 € | 1 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 24/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 19/03/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 03/03/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Victor Hugo | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 10/02/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 14/01/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/12/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 23/07/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 149 600 € | 90 m² | 1 662 € |
| 17/06/2024 | 82 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 85 m² | 1 259 € |
| 07/06/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 99 900 € | 75 m² | 1 332 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 22/05/2024 | 11 Rue Pierre Degeyter | 99 000 € | 73 m² | 1 356 € |
| 22/04/2024 | 84 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |