394 800 €
Bien
215 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE
35360
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Bien • 7 pièces • 215 m²
MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) • Montauban-de-Bretagne
Niveaux
2
Construction
1990
Jardin
Garage
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE ! A seulement quelques minutes du bourg de Montauban-de-Bretagne, découvrez cette grande maison lumineuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 800 €
Prix net vendeur
376 000 €
Frais de notaire
+27 615 €
Émoluments
4 081 €
Droits & taxes
22 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 415 €
Capital à emprunter
422 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
28 380 €/an
Rendement net
4,58%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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