3 700 000 €
Bien
500 m²
MONTAUBAN
82000
N/A
vs marché
7 400
€/m²
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Créer un compte gratuit3 700 000 €
Bien • 13 pièces • 500 m²
MONTAUBAN (82000) • Saint-Martial-Le Fau
Niveaux
2
Construction
2016
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
B
76 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Liachenko Alexandre avec l’Agence Hamilton est heureux de vous proposer en exclusivité une Propriété d’exception :Un DPE extrêmement performant :Consommation d'énergie : 76 kWh/m²/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 700 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-176 190 €
Prix net vendeur
3 523 810 €
Frais de notaire
+243 516 €
Émoluments
34 262 €
Droits & taxes
207 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 943 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 943 516 €
Capital à emprunter
3 943 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 136 €/mois | 142 836 €/mois | 3 959 424 € | 410 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 600 €/mois | 104 848 €/mois | 4 152 000 € | 602 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 025 €/mois | 75 833 €/mois | 4 504 500 € | 955 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 402 €/mois | 61 824 €/mois | 4 896 480 € | 1 347 316 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 673 €/mois | 53 555 €/mois | 5 301 900 € | 1 752 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
66 000 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-19 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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