Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 250 m²
Maison/villa 12 pièces MONTAUBANUne propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |
| 16/11/2024 | 569 Che De La Garouille | 637 400 € | 240 m² | 2 656 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 12/09/2024 | 297 Che De Cammas | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Jeanne D Arc | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 28/06/2024 | 3620 Che De Ceinture | 290 000 € | 212 m² | 1 368 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Des Cambis | 404 580 € | 214 m² | 1 891 € |
| 10/06/2024 | 2615c Rte De Vignarnaud | 560 000 € | 256 m² | 2 188 € |