3 168 679 €
Bien
MONTAUBAN
82000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MONTAUBAN (82000) • Centre Ville
Jardin
Garage
MONTAUBAN NORD.Nous vous proposons un parc d'activités neuf de 3 bâtiments dédiés au artisans et aux TPE/PME de la région Montalbanaise.Chaque bâtiment est conçus pour être divisé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 168 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-150 889 €
Prix net vendeur
3 017 790 €
Frais de notaire
+208 810 €
Émoluments
29 411 €
Droits & taxes
178 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 377 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 377 489 €
Capital à emprunter
3 377 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 371 €/mois | 122 336 €/mois | 3 391 164 € | 351 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 633 €/mois | 89 797 €/mois | 3 555 960 € | 516 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 433 €/mois | 64 948 €/mois | 3 857 940 € | 818 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 473 €/mois | 52 948 €/mois | 4 193 520 € | 1 153 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 136 €/mois | 45 867 €/mois | 4 540 800 € | 1 501 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 859 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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