Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Appartement T3 Traversant, Lumineux et Calme -Proche de ToutVenez découvrir ce bel appartement de type 3, traversant et baigné de lumière, situé dans un quartier agréable et recher...
124 boulevard irénée bonnafous 82000 Montauban
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 695 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 138 120 € | 20 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTAUBAN
|
121 000 € | 2 200 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
124 500 € | 2 441 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
125 000 € | 2 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
129 000 € | 2 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTAUBAN
|
114 000 € | 2 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 76 Rue De La Republique | 61 000 € | 35 m² | 1 743 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |