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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à vendre Montauban dans le Tarn-et-Garonne (82), au 2ème étage d'une copropriété comprenant 4 appartements, ce bien comprend un salon orienté plein sud, deux chambres, ...
9 rue bêche 82000 Montauban
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 419 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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179 000 € | 2 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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180 500 € | 2 149 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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175 000 € | 2 303 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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187 500 € | 2 259 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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167 000 € | 2 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Pierre Gamarra | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |
| 15/05/2025 | 200 Rue Jean-ursule Devals | 176 098 € | 73 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 66 Av Aristide Briand | 106 600 € | 54 m² | 1 974 € |