1 012 250 €
Terrain
MONTAUBAN
82000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MONTAUBAN (82000)
Terrain
10 832 m²
Jardin
MONTAUBAN SUD - VENTE TERRAIN DE 10832 M². A vendre proximité immédiate de la sortie de péage de Montauban Sud 10832 m² de terrain viabilisé, dans un lotissement en zone industriel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 012 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-48 202 €
Prix net vendeur
964 048 €
Frais de notaire
+67 947 €
Émoluments
9 719 €
Droits & taxes
56 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 080 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 080 197 €
Capital à emprunter
1 080 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 911 €/mois | 39 124 €/mois | 1 084 524 € | 112 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 477 €/mois | 28 718 €/mois | 1 137 240 € | 165 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 855 €/mois | 20 773 €/mois | 1 233 900 € | 261 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 1 341 120 € | 368 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 1 452 300 € | 480 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-6 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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