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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Exclusivité à Montauban centre historique dans un immeuble de caractère.Appartement spacieux T2 au 1er étage avec le charme de l'ancien, briquettes, cheminée décorative.Séjour lumi...
13 rue de l’union compagnonnique 82000 Montauban
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 122 556 € | 12 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 128 520 € | 18 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 822 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTAUBAN
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112 900 € | 1 981 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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112 000 € | 2 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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115 000 € | 2 170 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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110 000 € | 1 964 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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110 000 € | 1 864 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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116 000 € | 2 035 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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117 700 € | 1 811 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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108 000 € | 1 588 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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118 500 € | 2 043 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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119 000 € | 1 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTAUBAN
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105 500 € | 1 788 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 05/06/2025 | 173 Bd Irenee Bonnafous | 70 000 € | 41 m² | 1 707 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |