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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Bienvenue dans cette charmante maison T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier recherché de Montauban Nord. Elle se situe dans une copropriété sécurisée avec piscine ...
75 chemin de péligry 82000 Montauban
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTAUBAN
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190 000 € | 1 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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191 000 € | 2 247 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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194 000 € | 2 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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194 250 € | 2 045 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Charles Delestraint | 199 000 € | 100 m² | 1 990 € |
| 02/06/2025 | 1650 Rte De L'aveyron | 258 000 € | 64 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 70 Rue Leon Cladel | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 26/05/2025 | 4455 Cc De La Margue | 245 500 € | 103 m² | 2 383 € |
| 23/05/2025 | 179 Che De Saint Hilaire | 238 000 € | 104 m² | 2 288 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Des Cypres | 224 000 € | 90 m² | 2 489 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Suzanne Lenglen | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 23/05/2025 | 23 Imp Francois Rabelais | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 22/05/2025 | 12 Rue Gerard Philippe | 152 100 € | 92 m² | 1 653 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 217 300 € | 90 m² | 2 414 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Paul Verlaine | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 19/05/2025 | 20 Rue De La Banque | 322 500 € | 100 m² | 3 225 € |
| 19/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |