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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 133 m²
Montauban, c'est la ville moyenne qui monte en France. Ville d'art et d'histoire, prisée pour son atmosphère et sa qualité de vie, Montauban bénéficie de nombreux atouts et accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 68 160 € | 9 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MONTAUBANComparer
15 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 6 Rue Henri Gauthier | 97 500 € | 110 m² | 886 € |
| 10/02/2025 | 101 Av Aristide Briand | 200 600 € | 114 m² | 1 760 € |
| 03/01/2025 | 38 Rue Du General Sarrail | 257 550 € | 110 m² | 2 341 € |
| 26/11/2024 | 980 Che Des Bozouls | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Porte Du Moustier | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue De La Mandoune | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 12/09/2024 | 25 Rue Michelet | 220 000 € | 117 m² | 1 880 € |
| 29/08/2024 | 653 Rue Du Ramierou | 374 000 € | 116 m² | 3 224 € |
| 19/08/2024 | 21 Pl Nationale | 87 840 € | 128 m² | 686 € |
| 08/07/2024 | 39 Rue De La Resistance | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 28/06/2024 | 1370 Rte De St Nauphary | 371 000 € | 111 m² | 3 342 € |
| 26/06/2024 | 35 Bd Gustave Garrisson | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 16/04/2024 | 13 Rue De L Hotel De Ville | 336 741 € | 155 m² | 2 173 € |
| 19/01/2024 | 4 Pl Saint-orens | 194 345 € | 129 m² | 1 507 € |
| 10/01/2024 | 31 Rue Bessieres | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |