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Créer un compte gratuitImmeuble • 316 m²
Vente Immeuble 316 m².iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 928 €/mois | 36 145 €/mois | 1 001 952 € | 103 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 755 €/mois | 26 530 €/mois | 1 050 600 € | 152 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 1 139 940 € | 241 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 1 239 120 € | 341 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 1 341 600 € | 443 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 252 à 379 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 2615c Rte De Vignarnaud | 560 000 € | 256 m² | 2 188 € |
| 19/04/2024 | 1000 Av De Toulouse | 359 500 € | 297 m² | 1 210 € |
| 06/11/2023 | 18 Rue Ingres | 588 000 € | 298 m² | 1 973 € |
| 15/09/2023 | 1440 Che Des Bozouls | 474 500 € | 305 m² | 1 556 € |
| 12/09/2023 | 1283 Che De Foulquie | 80 000 € | 290 m² | 276 € |
| 16/06/2023 | 582 Rue Gustave Jay | 485 000 € | 261 m² | 1 858 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Mila | 710 000 € | 260 m² | 2 731 € |
| 16/05/2023 | 3360 Rte De Vignarnaud | 607 000 € | 310 m² | 1 958 € |