Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 53 m²
A vendre local commercial de 39m² situé en hypercentre comprenant : 1 pièce, 1 mezzanine de 18m² et wc avec lave-main. Le commerce est actuellement loué sous bail 3-6-9 depuis 2021...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7c Rue Du Prem Bataillon De Choc | 147 329 € | 73 m² | 2 018 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Victor Malrieu | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 02/06/2025 | 53 Rue De La Republique | 32 500 € | 48 m² | 677 € |
| 02/06/2025 | 1650 Rte De L'aveyron | 258 000 € | 64 m² | 4 031 € |
| 28/05/2025 | 27b Av Du 11 Eme Regiment Inf | 145 000 € | 37 m² | 3 919 € |
| 26/05/2025 | 547 Che De Peligry | 172 000 € | 61 m² | 2 820 € |
| 23/05/2025 | 1b Rue Marceau | 345 000 € | 71 m² | 4 859 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Henri Teulieres | 214 200 € | 54 m² | 3 967 € |
| 29/04/2025 | 473 Rue De Pater | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 24/04/2025 | 685 Che Du Cap De L'homme | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 16/04/2025 | 2513 Che De Rossignol | 66 000 € | 70 m² | 943 € |
| 09/04/2025 | 87 Bd Alsace Lorraine | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 33 Rue Henri Tournie | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 28/03/2025 | 2 Imp Jean Bouin | 126 005 € | 40 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 27 Rue Des Freres Michinel | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |