Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
Nichée au cœur du secteur prisé de Bas Pays, à seulement 3 minutes du lycée Capou et des transports, 8 minutes de la gare et d'Albasud, et à moins de 10 minutes du centre historiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTAUBANComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MONTAUBAN
|
389 000 € | 2 091 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTAUBAN
|
360 000 € | 1 800 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTAUBAN
|
393 000 € | 2 136 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTAUBAN
|
395 000 € | 2 257 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTAUBAN
|
398 000 € | 2 211 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTAUBAN
|
350 000 € | 1 892 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 MONTAUBAN
|
349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUBAN
|
349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T8 MONTAUBAN
|
349 000 € | 1 897 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T7 MONTAUBAN
|
349 000 € | 1 790 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T9 MONTAUBAN
|
329 000 € | 1 714 € | 192 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 40 Rue Courbet | 330 000 € | 157 m² | 2 102 € |
| 27/05/2025 | 1726 Che De Gimbelet | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 28/04/2025 | 12 Che De Blazy | 396 150 € | 148 m² | 2 677 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 26/03/2025 | 1896 Che De Rossignol | 304 000 € | 150 m² | 2 027 € |
| 20/03/2025 | 131 Rue Lagravette | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 07/02/2025 | 631 Che De Foulquie | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De L Egalite | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 05/02/2025 | 489 Che Des Dames Noires | 420 000 € | 169 m² | 2 485 € |
| 28/01/2025 | 26 Che De Carreyrat | 410 000 € | 170 m² | 2 412 € |
| 20/01/2025 | 44 Che Du Pech | 435 900 € | 168 m² | 2 595 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Emile Pouvillon | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |