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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Charmant T3 dans une résidence de standing avec parc arboré et piscine - MontaubanÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, découvrez ce bel appartement T3 situé au premi...
falguières 82000 Montauban
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 73 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTAUBAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTAUBANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTAUBAN
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154 000 € | 2 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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155 000 € | 2 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAUBAN
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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159 000 € | 2 271 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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159 000 € | 2 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTAUBAN
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159 500 € | 2 127 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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161 250 € | 2 209 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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141 000 € | 2 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTAUBAN
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165 000 € | 2 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 45 Rue De La Republique | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Georges Brassens | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 05/06/2025 | 121 Rte De La Vitarelle | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 04/06/2025 | 49 Rue Eugenie De Guerin | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 28/05/2025 | 3 Pl Alexandre 1er | 164 000 € | 72 m² | 2 278 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Malcousinat | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 27/05/2025 | 68 Av Des Mourets | 137 500 € | 76 m² | 1 809 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Du Lycee | 66 500 € | 48 m² | 1 385 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Freres Poncelet | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Porte Du Moustier | 165 200 € | 62 m² | 2 665 € |
| 23/05/2025 | 240 Bd Montauriol | 114 729 € | 54 m² | 2 125 € |
| 20/05/2025 | 50 Rue Ginette Augier | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 16/05/2025 | 82 Rue Leon Cladel | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 15/05/2025 | 8 Rue Barbazan | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 15/05/2025 | 1711 Rte De Bordeaux | 10 350 000 € | 74 m² | 139 865 € |