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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 235 m²
vous propose cette maison entièrement rénovée. D'une surface habitable de 2 x 113 m² elle est composée au RDC : dégagement - 3 grandes pièces à aménager selon vos besoins - une gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 201 €/mois | 12 730 €/mois | 352 884 € | 36 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 370 080 € | 53 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 401 400 € | 85 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 436 320 € | 120 009 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 472 500 € | 156 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTAUBAN ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MONTAUBANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 188 à 282 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Av Des Muriers | 342 000 € | 203 m² | 1 685 € |
| 29/04/2025 | 580 Che De Saint Martial | 345 000 € | 223 m² | 1 547 € |
| 14/04/2025 | 1120 Av De Beausoleil | 358 500 € | 200 m² | 1 793 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De L Egalite | 260 000 € | 189 m² | 1 376 € |
| 07/02/2025 | 614 Av De Fonneuve | 300 000 € | 238 m² | 1 261 € |
| 20/12/2024 | 39 Rue Emile Pouvillon | 275 000 € | 190 m² | 1 447 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Ingres | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |
| 16/12/2024 | 1050 Che Des Couloumbayres | 574 100 € | 250 m² | 2 296 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue De La Banque | 440 000 € | 240 m² | 1 833 € |
| 16/11/2024 | 569 Che De La Garouille | 637 400 € | 240 m² | 2 656 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Leon Cladel | 642 900 € | 244 m² | 2 635 € |
| 12/09/2024 | 297 Che De Cammas | 383 000 € | 200 m² | 1 915 € |
| 30/08/2024 | 1046 Che De Maury Raffine | 210 000 € | 245 m² | 857 € |
| 31/07/2024 | 16 Rue Jeanne D Arc | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue Des Freres Poncelet | 405 000 € | 195 m² | 2 077 € |